房产证没下来前能直接更改为她的名字吗-法师兄

现在房产证还没有下来，可以直接更改为倪美丽的名字吗？回答：在房产证没有下来之前，房子的产权不能做任何权属更改，也就是说没有下证之前不能更改名字。其次，就算是产权证下来了，你如果想更改名字，就意味着房屋产权的权属更改，我国房屋的权属需要更改时是受法律保护的，像你们的情况如果更名的话是属于房屋赠与手续，赠与手续办理过程中新的房主要支付房屋评估值的最多20%的税金的――我说的是最多（因为从法律上讲你们现在不是直系亲属关系，所以税率很高），一般是直系亲属关系的税率在1%---2%以后李俊基的户口可以直接落在燕郊这套房子吗？首先，你们如果不登记的话，我国法律规定一个房子里只能存在一家户口。如果出现一所房子挂几家户口说明您“所里”有人呀！，如果你们登记了，你的自然就在房子里了。首先前提是对方的户口已经落在了房子里了。当然孩子的也是顺理成章的事情了。其次，最关键的是对方的户口能不能落过来，这要根据她的实际条件了，这要到房子所在地的派出所问问了！落户的条件和要求！（燕郊会划到北京吗？以后孩子的名字名正言顺的落在那吗？还有有关问题我该向什么地方咨询呢？这些得问“所里”呀！可得找个明白的问问，现在政府机关很多人说话办事可是。

答

房产证在未办理出来之前是不能变更户主的，也就是不能过户或更名的。需要先将房产证办理出来，且房贷已经还清，必须提供房产证，撤销抵押后才可以办理...

答

购买商品房，办理房产证需要一定时间，在房产证没办下来前，商品房的购买者因种原因想出售房产的情况很多。这种情况下，虽然可以签订房产买卖合同，...

对方如果没有房产证最好不要购买，因为房产证到手之后是需要原房主前往国土部门更改房产证信息的，如果原房主带着钱消失了的话那么房产证就不能够更改姓名，那么原房主可以通过房产证再次将房屋就行二次购出，这样对于购买房得不偿失，而且会引起很大的法律纠纷。《城市房地产管理法》第63条，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。

房产证没下来无法办理过户，办理房产过户，必须提供房产证，否则不会通过申请，二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。

房产证在未办理出来之前是不能变更户主的，也就是不能过户或更名的。需要先将房产证办理出来，且房贷已经还清，必须提供房产证，撤销抵押后才可以办理更名或过户。必须提供房产证。