首付婚前出，贷款一起还，房子怎么分

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• 问房产证婚前首付贷款，婚后还贷怎么分割呢？
  

  婚前首次偿还住房附加价值后，房地产由夫妻双方协商分割，无法达成协议的，人民法院可以判断该房地产属于注册方，尚未偿还的贷款属于房地产注册方的个人债务。双方婚后共同还贷所支付的款项及其相应财产增值部分，离婚时应分割夫妻共同财产原则，房产登记一方补偿另一方。

• 问婚前一方出资买的房子离婚后分为首付款和贷款怎么办？
  

  婚前一方支付首付离婚后抵押房屋的分配方式：由双方协议处理。不能达成协议的，由人民法院判决抵押房屋归登记方，尚未偿还的贷款为登记方的个人债务。房地产登记一方对另一方进行补偿。

• 问婚前付首付婚后共同还贷离婚时房子怎么分
  

  房子登记在男方一人名下，属于男方个人财产，女方无权分房，但婚后还贷部分及相应增值部分，属于共同财产，女方有权分，这个在婚姻期间是属于的共同财产了。《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，包括： （1）一方或双方劳动所得的收入和购置的财产； （2）一方或双方继承、受赠的财产； （3）一方或双方由取得的经济利益； （4）一方或双方从事承包、租赁等生产、经营活动的收益； （5）一方或双方取得的债权； （6）一方或双方的其他合法所得。

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