婚前一方出资买的房子离婚后分为首付款和贷款怎么办？

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• 问婚前男方贷款，婚后买房办理分期付款，离婚房子怎么分
  

  2、离婚的话，你可以要求返还9万元首付及你婚后参与共同还贷的部分； 3、只要是婚后归还的房贷就有你的一半，你只需举证证明婚后还贷的金额即可； 4、针对你的最后一个问题，最好的建议就是在房产证上加上你的名字 鉴于时间有限，恕不能提供详尽咨询，如需更多帮助，可直接致电咨询

• 问首付婚前出，贷款一起还，房子怎么分
  

  【案例】王小姐于婚前贷款买了一套商品房，首付是王小姐一个人出的。不过，房产证是在婚后拿到的，贷款是和其丈夫陈先生一起在还，请问王小姐这套房产是属于婚前财产还是属于婚后财产?该如何分割? 　　【律师解答】如果王小姐离婚，该房产首付款应属于王小姐的个人财产，婚后王小姐和陈先生共同偿还部分则视为夫妻共同财产。 　　现有法律并未对房产升值部分作出明确规定，但最高人民法院新近发布的婚姻法司法解释三征求意见稿，第十一条规定：“婚姻关系存续期间由夫妻共同财产还贷部分，应考虑离婚时不动产的市场价格及共同还贷款项所占全部款项的比例等因素，由不动产权利人对另一方进行合理补偿。”司法实践中，法院一般也会考虑上述因素，在财产分割时判令取得房屋产权的一方对另一方作出适当补偿。 延伸阅读：婚前财产如何分割呢

• 问婚前买的房子婚后交首付款婚后女方还贷
  

  回答如下，如果事实是这样的：婚前你以自己的名义签了购房合同并交了首付款，婚后按揭贷款是你父母交付的，依照法律规定，房产就是你的，没有女方的份额。 如果事情是这样的，婚前你以自己的名义订了购房合同，并交了首付，婚后你是用自己的收入或者是用你们夫妻双方的收入交按揭贷款，那么，婚后所交房款占整个购房款的比例是多少，该比例的升值部分交的按揭贷款的二分之一归女方。 如果谁交的按揭贷款（是父母，还是你）交的按揭贷款。不清楚的话，婚后部分归夫妻共同共有。

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