婚前男方贷款，婚后买房办理分期付款，离婚房子怎么分

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• 问父母婚前办理分期付款贷款，婚后买房离婚怎么分
  

  1、根据法律规定，婚前购买的房产，所有权归个人所有；2、因该房产支付贷款，应由个人承担；3、婚后还贷部分，属于共同债务应共同承担；4、因婚后共同承担债务（即还贷部分）产生的权益属共同财产；5、你父母还清贷款的权益，属于夫妻共同债务，由夫妻共同财产承担；6、应准备房产证、购房合同、你还款的证明、结婚证明、父母一次性付款证明及父母最后支付余款的证明等证据。

• 问婚前男方贷款买房, 离婚房子怎么分
  

  如果你能证明，这个房子结婚后是一直用出租的房租来还贷的，应该是和你家庭没有关系，可以算是你个人的财产，但是如果不能证明，则后期的投入算做一种债务关系，但是现在北京市法院的倾向是将后期还贷的部分也算是房子总投入中其中的部分，按比例来分房子增值的部分，但是房子的所有权是你的，只是让你在偿还时，适当的增加比例。

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  1、男方婚前以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后以共同财产还贷，房产登记于首付款支付方名下的，离婚时由双方协议处理； 2、协议不成，法院会判决该房产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务； 3、双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时由产权登记一方对另一方进行补偿；

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