我妈去世了，我妈的房产怎么过户给我，我的名下的土地是否可以转让-法师兄

我妈去世了，我妈的房产怎么过户给我，我的名下的土地是否可以转让

2022-01-20

你妈去世后，你妈的遗产由你、你父亲、你外公外婆继承。你外公外婆未放弃的，将来你外婆外公去世后，他们也无遗嘱的，他们的遗产也按法定继承方式继承，因为你母亲先去世，所以你有权继承他们的遗产，这属于代位继承。但因你母亲无遗嘱，你外公外婆的遗产包括从你母亲处所继承的遗产，不过在你外公外婆在世之前又未分你母亲的遗产，即你母亲的遗产继承案又发生转继承，既你外公外婆所能继承你母亲的遗产又由你和母亲的兄弟姐妹继承。所以，要想以后房产能过户给你，必须得你外公外婆放弃继承或你外公外婆不在时，你外公外婆的其他继承人放弃继承。至于他们都放弃继承，要公证过户的，还是得需要其他继承人同意才能做继承公证才能过户，不然就得向法院起诉。

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问房产证是妈妈的名字房子过户到我名下了可以吗

答

房产证上是谁的名字？不动产所有权以登记为准，如果房产证上是你妈妈的名字，那现在产权人就是你母亲。如果你母亲愿意配合你过户也就不需要诉讼解决，...

我家有两套房子，当年我父母当年结婚时妈妈用嫁妆钱买了一套房子，在我妈名下，但是还没结婚的时候，我父亲的弟弟（我三叔）急用婚房，就想用之后我爷爷（他父亲）单位分给我爷爷的房子A去和我父母换房，让他先住上。后来爷爷的房子A分到，就给我父母住了（这时产权还是我爷爷的），直到16年前，平房改造拆迁，我妈妈在拆迁款的基础上又自己添了很多钱换了一套还迁的楼房，我的爷爷觉得房子对于儿女要公平，就和我妈妈一起去房屋登记所，带着自己的身份证户口本去把房子A转移到我妈妈的名下（这件事没有告诉我的奶奶，但是是我爷爷自愿的）。后来爷爷去世，奶奶和小叔知道房子A的事一直耿耿于怀，现在想起诉我们擅自改变产权人，奶奶要求要回我们的房子A。请问，我们的房子产权是合法交接的是不是该受到法律保护，他们的起诉是不是肯定失败？不动产以过户为物权转移唯一标准，如果其中签过买卖协议，买卖协议合同本身是有效的，但无法对抗善意第三人，表面上看产权仍属于甲某，甲某过世时房参还得再次是否属于甲某个人财产，甲某的妻子属于甲某的法定继承人。合同有效的情况下，还是可以求助法院，你只要提出明确的诉求，事实和理由，法院会依法受理，依法判决，不能因为怕麻烦而不去主动的解决问题。拆迁时，单纯的合同也无法证明你是有效的物权人，故必确定物权。