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自己的房子租给别人需要交税的：1。个人出租房屋取得租金收入，按规定缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加、房产税、城市土地使用税、印花税、个人所得税。2、营业税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育费附加根据《中华人民共和国财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和房屋租赁相关税收政策的通知》，个人按市场价格出租住房不区分用途，以房屋租赁取得的租金收入为计税依据，在3％税率的基础上减半征收营业税，即按1、5％的税率计算缴纳。3、根据《中华人民共和国财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和房屋租赁相关税收政策的通知》，个人按市场价出租住房不区分用途，以房屋租赁取得的租金收入为计税依据，按4％的税率征收房产税。张先生应以每月租金收入乘以4％的税率缴纳房产税。4、城市土地使用税。印花税根据《中华人民共和国财政部国家税务总局关于廉租住房经济适用住房和房屋租赁税收政策的通知》，个人出租住房不区分用途，免征城市土地使用税，个人出租和租赁住房签订的租赁合同免征印花税。因此，张先生的租赁住房免征城市土地使用税，租赁双方不需要缴纳印花税就住宅租赁签订的租赁合同。5、根据《个人所得税法》和《中华人民共和国财政部国家税务总局关于调整房屋租赁市场税收政策的通知》，个人按市场价格出租房屋，以房屋租赁取得的租金收入扣除已缴纳的税费和房屋出租人实际发生的与出租房屋相关的修缮费。
租金转租不需要缴纳印花税：根据国务院颁发的新规定，个人出租房屋和出租房屋签订的租赁合同免征印花税，即无需向税务机关缴纳印花税。
《财政部、国家税务总局关于房产税、城镇土地使用税有关问题的通知》(财税152号)规定，对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应依照房屋原价计算缴纳房产税。其中，房屋原价应根据国家有关会计制度规定进行核算，纳税人未按国家会计制度规定核算并记载的，应按规定予以调整或重新评估。 对于租入新房屋的装修支出，根据公司会计准则和公司所得税法有关精神，如由承租人承担有关装修费用，作为承租公司的“长期待摊费用”，未计入出租方的房屋原值，所发生的装修支出不缴纳房产税。 根据上述规定： 1、房屋改建、扩建支出应该计入房产原值征收房产税。 2、新建房屋初次装修费用应计入房产原值征收房产税。 3、租入房屋由承租人承担的装修费用，所发生的装修支出不缴纳房产税。 4、旧房重新装修，涉及国税发173号列明的房屋附属设施和配套设施的更换，则无论会计上如何核算，都要并入房产原值缴纳房产税如果房屋装修过程中不涉及上述列明的房屋附属设施和配套设施的更换，仅是装饰性的普通装修，根据相关文件规定以及会计准则的规定，看是否应该资本化，资本化的并入房产原值征税，不资本化的不征税。
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