婚前买的房婚后共同还贷分割怎样分-法师兄

婚后一方购买房产，婚后共同还贷，离婚时财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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婚前房产婚后共同还贷的分割方式： 1、如果该房产有约定份额，或双方能够就分割达成协商一致的，可以自行分割； 2、如果没有约定份额且该房产登记...

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离婚时，该房产应由男女双方协商，协商不成的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷...

婚前各自贷款购房婚后共同还贷离婚怎样分割现在的年轻人越来越不把婚姻当回事了，想离就离想结就想结。现在们来看下。婚后共同还贷离婚怎样分割夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。 1、房产性质认定：婚前买房登记于方名下，婚后共同还贷的房产性质认定为是购买一方的个人财产。 2、补偿内容：对于婚后还贷部分及其增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。根据北京人民法院的规定，产权登记一方对另一方进行房屋补偿的计算公式为：房屋补偿款=夫妻共同支付款项（包括本息）÷（房屋购买价+全部应付利息）×房屋评估现值（或夫妻认可房屋现值）×50%.男方婚前购买房产房产情况：总价元，首付360000元，贷款840000元，贷款年限20年，贷款利息共计：600000元婚后共同还贷：216000元房产现值：元男方补偿女方款项：216000÷（+600000）××50%=240000元结婚的女性，也应该学学相关的法律知识对自己还是有好处的。

婚前购房，只写一方姓名，这属于那一方婚前购买个人财产。单纯说产权，是属于登记名字的一方个人财产，和另一方是无关的。如果离异分割房产，房产登记一方需要支付给另一方婚后共同还贷数额的一半，以及自婚后还贷起盖住房增值部分权益的一半。没还清贷款属于房产登记方个人债务和另一方无关！如果房产证写了两人姓名，如果没有事先产权份额约定，视作为两人共有房产，一家一半权益，离异的话，谁要房子，谁给对方一半的住房评估价。

在实践中，婚前财产分割主要有以下情况： 1、夫妻双方对财产归谁所有以书面形式约定的，或以口头形式约定，双方无争议的，离婚时应按约定处理。但规避法律的约定无效。 2、夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产，为夫妻共同财产，分割时应遵循共同财产的处理原则。 3、在婚姻关系存续期间，复员、转业军人所得的复员费、转业费，结婚时间10年以上的，应按夫妻共同财产进行分割。复员军人从部队带回的医药补助费和回乡生产补助费，应归本人所有。 4、夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。在分割财产时，各自分别管理、使用的财产归各自所有。双方所分财产相差悬殊的，差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 5、已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产，具体处理时应考虑财产来源、数量等情况合理分割。各自出资购置、各自使用的财物，原则上归各自所有。