买二手房过户费用谁负担-法师兄

费根据多种因素，具体明细如下（除双方另有约定外，营业税及由卖方承担）：一、：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、父母子女间赠与免契税2、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；3、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；4、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税2、房产证不满2年，按照5.5%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%4、差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.5%三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数工本费：一个证件80元；二个证件90评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）：20元一份一般需开3份收费标准:300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）

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二手房买卖房屋的税收，由国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易的税费，卖房的承担其自身...

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在购买二手房时，除了买卖双方都要缴纳相关税费外，二手房还需要缴纳转让费，买卖双方需要承担不同的税费。买方应纳税：契税：房款1、5％　，面...

买二手房过户费用谁出这个问题，我的回答是这样的，买卖房屋的税收，国家列明买卖双方各自应承担的费用标准，各项费用应由谁承担清晰可见，购房的承担其自身的购房交易税费，卖房的承担其自身通过出售房屋所得收益应缴纳的税费

二手房过户双方都要交税。二手住宅过户所需的费用如下：购买者应缴纳税金：1、权利税：住宅费用的1、5％（面积在144平方米以上的需要缴纳3％，面积在90平方米以下，第一套房可以缴纳1％）2、印花税：住宅费用的0．05％左右3、交易费：3元／平方米的时候4、测绘费：1、36元／平方米的时候5、权属登记费和取证费：一般在200元以内。卖房人应缴税：1、印花税：房费0．05％；2、交易费：3元／平方米；3、营业税：全额5、5％（房地产证不到5年）。

目前该市汽车过户费主要和排量和年限有关，费用从180元到980元不等。其中1.0L以下排量收费200元左右，1.0L-1.9L排量收费400元，2.0L-2.9L排量收费600元，3.0L及以上收费800元。另外，年限越长的车过户费越便宜。还有一个上牌费用115元