房产证抵押后，如何提供复印件？法律对此有何规定？

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• 问租房要求提供房产证复印件合法吗
  

  我国的法律并没有明确规定，租房需要承租方提供房产证复印件。所以承租方要求出租方提供房产证复印件是没有法律依据的，但是承租方为了避免出现二房东等的情形，可以要求出租人出示房产证原件，这种做法是被允许的。

• 问房产证复印件在抵押时是否有效
  

  1. 房产证复印件不能作为抵押物，原件方可作为抵押。 2. 房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产作为债务履行担保，向抵押权人提供担保的行为。若债务人不履行债务，抵押权人有权依照法律法规以抵押房地产拍卖所得的价款优先受偿。

• 问房产证复印件是否抵押行不行
  

  房产证复印件不能抵押。办理房地产抵押登记时，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料;(七)登记机关认为必要的其他文件。所以，单凭房产证复印件是不可以抵押的。

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