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入职提供的房产证复印件有效吗

2024-05-05 13人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：792
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专业分析

房产证复印件仅作为证实原件存在的依据，其本身并不具备原始证件所应具备的法律效应。关于房产证特性方面，具体涵盖以下主旨信息：（1）根据相关法规规定，房产证只能由国家授权的房地产管理机构或部门发放；（2）房产证是对房地产所有权归属进行详尽记录的书面凭证，其中还包含对所在房屋是否设定担保物权等方面的详细说明。依照“一物一权”的严格理念，房产证遵循一处房屋对应一张房产证的基本原则，即一个拥有完整独立建筑物结构及使用功能的房屋（包括由多个所有者共同拥有的房屋）仅享有一份所有权证书，且在此基础上，也只可以申请颁发一份房产证；（3）房产证只能向指定所属的房产所有权人发放，若该房屋属于多人共有的情形，则可额外向共同拥有者发放共有人权证。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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