小产权房开发商过产可以买吗-法师兄

不能，按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。小产权不能交易，没手续。《中华人民共和国土地管理法》第四十六条规定：“城镇非农业户口居民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，责令退还非法占用的土地，限期拆除或者没收在非法占用的土地上新建的房屋。小产权是集体产权，它的存在是建立在集体产权基础上的。小产权房不一定违法，但当集体产权变动的时候，非该集体成员的权益，以及未经审批私自占有的权益，必然得不到法律保障，甚至有触动法律的危险。

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想知道小产权能不能买，首先要知道什么是小产权房。我们这里所说的是指在农村集体土地上建造的房屋，未缴纳土地出让金等费用。产权证不是国家房管部门...

答

“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定...

小产权房是不能随意买卖的，通常只可以集体内部买卖，不可以对外销售的。小产权房，有集体房产证的，集体房产证可以证明房屋产权属于谁。小产权房，也不能随意过户的。所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。

不可以，我国的小产权房屋买卖不受法律保护。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋，没有缴纳土地出让金等相关费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也称之为乡产权房。根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在集体成员内部转让、置换。

一、债权人和债务人直接向法院提出重组申请，开始重组程序。债权人申请破产清算债务人，法院受理申请后宣布破产前，债务人或出资额占债务人注册资本的十分之一以上的出资人，可向法院申请改建。二、法院审查《改质申请》，认为符合法律规定的，应当裁定债务人改质，并公告。三、法院指定管理人员。四、法院通知已知债权人并公告未知债权人。法院应确定债权人申报债权的期限，并确定第一次债权人召开的时间和地点。五、债权人向管理人申报债权，管理人收到债权申报资料后，登记制作册子审查申报的债权，制作债权表，提交第一次债权人会议审查。债权申报到期日起15日内召开第一次债权人会议。六、破产重整中，进入重整期后，经债务人申请法院批准，债务人可在管理人监督下自行管理财产和经营事物，管理人应向债务人转移财产和经营事物。七、债务人或管理人员应在法院裁定之日起六个月内同时向法院和债权人会议提交《重组计划草案》。经债务人或管理人员索要，法院可裁定延期三个月。未按时提交的，法院要裁定终止整改程序，宣布破产。