商品房订购合同定金能否退还

大家都在问查看更多

• 问签过订购合同能否退定金
  

  1、签过订购合同能退定金。 2、双方按约履行的，定金应抵作价款或退还； 3、非因给付定金的一方不能履行的，定金应当退还，收受定金的一方违约的，定金应当双倍退还。

• 问解除合同后能否退还购房定金
  

  房屋买卖中的定金，是指买卖双方为担保房屋交易的履行，由买受方交付给出卖方的担保资金，并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后，买受方发生违约，则其交付的定金将不予返还;而如果出卖方发生违约，则应当双倍返还已交付的定金。 (责任编辑：小云)

• 问商品房购房定金能退吗？
  

  根据相关法规和保证法、民法合同法，“购买押金”实际上是履行合同或签订合同的一种保证形式。根据上述法律规定，您可以退还您不想的押金，具体情况视具体情况而定： 1、如果开发商没有出售商品房的资格，那么如果您不想买房，则可以退还押金。中国《商品房销售管理办法》第22条规定：如果不符合商品房的销售条件，开发商不能出售商品房，不能收取任何预订性质。因此，如果商品房不符合这些销售条件，并且购买者已经支付了房屋“押金”，那么无论双方是否同意“押金”退款，开发商都应无条件退还押金给买方。 2、如果您不想买房，因为房产开发商有欺诈行为，或者双方在签订合同时无法协商合同条款，那么在这种情况下，开发商也需要退还购房存款。 3、根据《高级人民法院关于解释商品房销售适用法律的解释，第》条第4条的有关规定，因不能归因于当事人的理由，造成商品房销售合同未能得出结论，卖方还应退还押金。例如，由于不可抗力，买家买不起房子，那么你也可以要求退款。买房定金怎么退技巧？退还押金有一定的条件，即由于未能达成共识，合同可以退休。对于没有销售许可证或产权证书的内部订阅等项目，由于没有销售条件，可以在任何情况下退还押金。做了很多法医工作，你可以直接起诉。此外，合同必须在订阅书规定的期限内签署。必须证明这一点才能退还押金。购买者可以通过合同条件协商期间双方修改的记录证明，或者可以通过记录双方之间的对话来证明。有些买家自己不想要这个房子，这是违约，但也达到了通过增加补充协议来退还押金的目的。它可以通过几种方式解决：1、与卖方协商解决2、找村（社区）转移委员会解决问题3、拨打12020报告4、向法院起诉

相关法律短视频查看更多

• 1'20
  签订购房合同定金可以退吗

  1,040人已观看

• 0'58
  买房定金与订金哪个能退还

  619人已观看

• 0'56
  商品房定金怎么退

  770人已观看

• 0'55
  签了购房合同还能退房吗

  1,335人已观看

相关普法查看更多

• 
  商品房订购合同定金可以退还不

  92人已浏览

• 
  签订商品房认购书后未订立买卖合同能要求退还定金吗

  126人已浏览

• 
  购房定金能否退还

  104人已浏览

• 
  购房定金或订金能否退回

  178人已浏览