遗产公证过户方式有什么相关规定？-法师兄

一、首先,这里的遗产房屋过户手续办理之前,咱们还需要进行公证,这个不是二手房房产过户手续中的合同公证,而是去公证处办理房产继承公证,这是咱们遗产房屋过户手续的前提条件。到公证处办理房产继承公证需要携带两个证明和两个证件: 1.继承人需要到被继承人所在地的派出所开具被继承人的死亡证明 2.继承人需要到被继承人所在单位或者居委会、村委会)开具继承人证明 3.继承人需要自己携带自己的身份证明 4.继承人需要携带被继承人的房产证或者是其他证明文件 5.若涉及到遗嘱继承,继承人需要携带被继承人生前留下的遗嘱。办理完上述的事宜,获得了上述所必须准备的材料之后,咱们就可以到房产交易核心办理遗产房屋过户手续了,当然,在具体的遗产房屋过户手续办理过程中,还有一些特殊的情况是需要咱们注意的,具体包括如下几种: 1、如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,申请人需要法定继承人的书面同意,表示放弃对房产的继承。 2、若房改房、经济适用房继承,还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取) 3、若继承人不能亲自办理,需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件 4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书 5、若继承人未成年,需提交监护人身份证原件及复印件。过户所需费用：（1）公证费：按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳（3）印花税：按房屋评估价的0.05%缴纳（4）土地增值税：按房价1%缴纳（5）房屋产权登记费： 100.00元备注：老人去世后子女只能通过继承来对房产进行过户，理论上没有时间限制，但是最好是尽快办理，过户后需要注意五年内出售该房子要缴纳20%的个人所得税。

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遗产分割协议公证与房产过户在我国法律中有明确规定。办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登...

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一、首先,这里的遗产房屋过户手续办理之前,咱们还需要进行公证,这个不是二手房房产过户手续中的合同公证,而是去公证处办理房产继承公证,这是咱们...

根据你咨询的遗产继承公证归哪管，在我国，遗产继承的方式分为如下四种: (1)遗嘱继承，即被继承人在生前订立遗嘱，指定继承人继承自己的遗产。 (2)遗赠即被继承人生前订立遗嘱，将遗产赠与国家、集体，或者法定继承人以外的人。 (3)遗赠抚养协议即被继承人与扶养人订立协议，由扶养人负担被继承人生养死葬的义务，被继承人的全部或部分财产在其死后转归扶养人所有。该方式主要出现在老人无人赡养的情况下。 (4)法定继承，即在上面三种情况都不存在的情况下，法律根据亲属关系的远近确定的顺序。如果同时出现2种以上的继承情况，在这4种继承方式中，遗赠扶养协议的效力最高，其次是遗赠，效力最低的是法定继承。

需要办理遗产继承公证。根据法律规定，办理继承公证必须： ①所有法定继承人应亲自到公证处办理，并提交身份证、户口簿原件 ②放弃继承的，继承人应亲自到公证处办理《放弃继承权声明书公证书》或提交住所地公证处的《放弃继承权声明书公证书》原件 ③被继承人(您父亲)户籍所在地公安派出所出具《死亡户口注销单》原件 ④遗产若为房屋的，应提交《房屋所有权证》与《国有土地使用证》原件 ⑤继承按遗产总额2%收费 ⑥亲属证明由被继承人(死者)的配偶、子女和父母构成，可由被继承人(您父亲)户籍所在地公安派出所出具，或村(居)委员会出具并由乡(镇)人民政府签署“以上情况属实”并加盖印章(原件）

想回答遗产公证需多长时间这个问题继承人办理遗产继承公证，规定是公证处需要在接受公证申请起15天内出具公证书。《中华人民共和国公证法》规定：第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。