物业管理法规规定了如何处理相关问题-法师兄

小区物业公司管理不当问题很常见,但现在小区业主的法律意识越来越强,更加重视自身权益的维护。那么,业主应该怎么办呢?可以通过业主管理委员会,向物业主张服务合同项下的权利,依法解除其服务合同,并选择其他物业服务公司。如果没有成立业主管理委员会,业主可以团结一致,通过法定程序解决问题。同时,可以考虑委托律师代表自己处理相关事宜。如果业主的人身或财产安全受到损害,业主应当承担相应法律责任。根据《物业管理条例》的规定,业主、业主委员会和物业管理公司之间存在权利和义务关系。业主和物业管理公司可以依据有关法律法规、管理规约和物业管理合同的规定,自愿平等地进行磋商,解决管理纠纷。根据《物业管理条例》第六条,房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利:(一)按照物业服务合同的约定,接受物业服务企业提供的服务(二)提议召开业主大会会议,并就物业管理的有关事项提出建议(三)提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议(四)参加业主大会会议,行使投票权(五)选举业主委员会成员,并享有被选举权(六)监督业主委员会的工作(七)监督物业服务企业履行物业服务合同(八)对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权(九)监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金的管理和使用(十)法律、法规规定的其他权利。

答

在现代社会中,物业管理小区通常会聘请物业服务公司对小区进行管理,并要求业主支付相应的物业费。这样,业主和物业服务公司之间就形成了一份物业服务...

答

1. 小区小区内的物业费包含电梯费用,其中一半用于电梯维护费用。尽管越来越多的业主对小区内的电梯费用产生疑问,但大多数业主并不清楚电梯费...

根据问题的不同，所受理的部门也有所不同首先，房屋漏雨、漏水问题处理可以向住建委进行投诉。其次，对物业服务收费项目及标准有异议可以向物价部门进行投诉，相应的处罚包括责令改正、没收违法所得、罚款、情节严重的责令停业整顿再次，对丢失被盗赔偿问题的处理应当向公安机关进行报案，如果物业服务企业违约或存在过错，则承担相应责任；反之，则不承担责任。最后，规划用于停放汽车的车位、车库有异议的，向规划部门进行投诉。首先满足业主的需要，可由当事人通过出售、附赠或者出租的方式来约定归属。

物业服务收费管理办法是为了规范物业服务收费行为，保障业主和物业管理企业的合法权益，根据相关法律制定的条例。其中物业服务收费是指物业管理企业按照物业服务合同的约定提供物业服务，应当向业主所收取的费用。

关于物业如何处理高空坠物问题的问题解答：（一）无事故损失的处理无事故损失的高空抛物，物业公司也不可忽视，应尽快找到肇事人，指出其肇事行为及其危害，及可能面临的治安处罚，劝告其不要再犯。对有过高空抛物行为的人，应在日常的保安巡视中，加强对其的监督。如无人目击肇事者，则应及时清除坠落物，并由保安在可能出现肇事者的相关楼层住户中进行询问与调查，同时宣传高空抛物的危害及可能面临的治安处罚，显示物业管理对此事的关注。（二）发生损失的事故处理如果因高空抛物，而造成了社区内居民财产与人身安全遭受损失的情况，物业公司应及时配合相关部门进行取证，查找肇事者。物业服务公司及时足额购买公共责任保险，可以规避此类相关的风险、减少经济损失。（三）认真对待居民投诉在出现居民对高空坠物的投诉时，物业公司接待人员应及时派员到现场处理，记录相关情况，并对事情进行调查走访，安抚受害人情绪，并予以回访，作好相应的记录备案。