首次贷款买房的注意事项有哪些？

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• 问首次购房注意事项有哪些
  

  第一次买房贷款利率上有优惠，另外税负方面也有优惠，首套房契税只要交1点（90方以内）或1.5点（90-144方），二套就要交3个点了。第一次买房一定要注意费用的详细用途和收费标准，防止不必要的损失按揭买房的话个人推荐四大行吧，因为大银行办事踏实，利率方面四大行都差不多的，小银行会低些，但是怎么说也不推荐去承担风险。首次买房银行按基准计算,按揭买楼公积金利率会比商贷低,公积金才会买保险的。首次置业的话，大部分银行执行基准利率，如果购买的是90平米以下的单位契税为1%。应该注意的是，银行的放款额度，有些银行月底或者季末会没有额度放款，拖延收房时间。

• 问首次购房有哪些注意事项
  

  不要自己硬撑公积金的贷款购房需要注意以下方面。4。按照公积金贷款的有关规定。5。当您还清了全部贷款本金和利息后，且未有拖欠应还贷款本金。6，部分提前还款应在还贷满一年后提出、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行，并且您归还的金额应超过6个月的还款额、县的房地产交易中心撤销抵押：1、不要遗失借款合同和借据，您必须将已抵押的事实书面告知承租人，可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。3，这就意味着您将申请不到公积金贷款，经银行调查属实，作为借款人。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请、申请贷款前不要动用公积金。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋、贷款还清后不要忘记撤销抵押、利息、在借款最初一年内不要提前还款，您应当妥善保管您的合同和借据。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，还贷有困难时，工行就会受理您的延长借款期限申请。2。申请房屋按揭贷款、贷款后出租住房不要忘记告知义务，那么您公积金账户上的公积金余额即为零。由于贷款期限最长可达30年，这样您的公积金贷款额度也就为零。当您在借款期限内偿债能力下降

• 问买房贷款的注意事项有哪些
  

  准备足够的首付，按照最新的房贷规定，首套房通常是需要准备三成的首付，二套房则至少需要准备40%。另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，最好能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。

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