卖房再是不是首套房？-法师兄

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问首套房卖了再买房算首套吗？

1、全款买过一套房,贷款买房，算首套；贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套； 2、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房，算首套。若贷款未结清算二套；全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房，算首套；当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房，算首套。
问我是首套房卖完再买算二套房吗

第一套房卖后买房是否是第二套房，需要根据情况进行讨论。1、贷款购买套房的商业贷款结算后购买的是第一套，贷款未结算的是第二套2、个人名义上有两套房的商业贷款记录，一套已经还清，另一套未还清，此时贷款认定为第二套房以上3、夫妇在结婚前购买商业贷款，另一方在结婚前购买住方在结婚前购买住，结婚后两人想以夫妇名义共同贷款，贷款还清的话，银行业金融机构的贷款利率和首付比例。如果贷款没有还清，就会超过两套房。4、个人名义上有全额购买的住宅，用贷款购买住宅，过去只承认贷款的情况不是第二套房，但现在加上承认住宅没有贷款，只要在住宅所有权交易系统上发现名义上有房地产，不出售就申请贷款的情况下，也被认定为第二套房5、个人名义上有贷款购买住宅，结算销售后再贷款购买住宅，也就是说，贷款购买的房地产销售后，以家庭名义上没有住宅，但以前有贷款记录，申请住宅贷款也被视为第二套房。
问首套房卖了再买房子算首套吗?

1、全款买过一套房,贷款买房，算首套；贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套； 2、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房，算首套。若贷款未结清算二套；全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房，算首套；当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房，算首套。