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门市房的买房人应缴纳税费:契税是房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)交易费是3...
1,而普通住房指单套住房建筑面积小于144平米的住房。 2,非普通住房:1)住宅小区建筑容积率在1.0以下;2)单套建筑面积在144平方米以...
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1、门市房的买房人应缴纳税费:契税是房款的1、5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)。交易费3元/平米,测绘费按各区具体规定。权利登记费和科学调查费:根据各地区的具体规定,一般在200元以内。2、卖方应纳税:交易费为3元/平方米。营业税:差额乘以5、5%。个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且只有一套住房的可以免除)。
若是首套房是过两年的唯一住房且面积在144平米以下,那两次过户费用是不一样的,首次过户可以减免过户费的5%左右;若不是上述情况,那两次的费用是一样的。房产过户的费用是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产,去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续产生的费用。
一、二手门市房买卖过户的收费标准如下: 登记费 550元/套。 转让手续费 非住宅按18元/平方米缴纳,双方各承担50%。 契税 按成交价的3%缴纳。 营业税 商业用房按差额5.65%缴纳。 个人所得税 全额的1%缴纳。 印花税 产权证按件贴花每件5元缴纳。 工本费 核发一本证书的免交;其它每增加一本证书,按10元/本缴纳。
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