商品房土地使用权归属怎样划分,怎么规定-法师兄

商品房土地使用权归属怎样划分,怎么规定

2023-11-21

商品房土地使用权归属主要是依据土地使用权证。法律规定规定，单位和个人依法使用的国有土地，由土地使用者向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级以上人民政府登记造册，核发国有土地使用权证书，确认使用权。

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问商品房土地使用权的归属怎样划分

答

商品房或住宅小区的土地所有权是属于国家的，土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的。...
问商品房土地使用权的归属怎么划分

答

商品房或住宅小区的土地所有权是属于国家的，土地使用权和地上房屋的所有权是属于购房个人的。...

1、工业和商业用途，只能通过土地出让方式取得土地使用权，只需留意自己想买的地块的土地出让公告，在土地出让公告时间内到规定的土地交易中心（有的地方叫交易所等）领取出让文件，了解情况，如果想要，直接交纳保证金，按规定的方式提供相关资料（在出让文件中有规定，各种方式出让所需文件不一样，如招标出让的同挂牌的大部分不一样），在规定时间内按到指定场所进行交易，如果竞得，与交易所签订成交确认书和合同，缴纳土地出让金后，办理土地登记就算取得土地使用权了。特别的是，如果要先同政府签订的合同，是没有多大作用的，最终要以在交易中取得土地使用权为准。国家土地使用权的出让程序特别严格。2、如果仍用于农业，则可以通过土地承包经营权流转的方式取得，这相对容易得多，只要和农户签订流转合同就可以了，当然，如果是“转让”方式，则要经过村委会（发包方）同意。土地是国家所有的，任何人和集体不能随意购买和转让土地的使用权，必须严格按照国家的规定来进行土地使用权的转让。购买政府的土地使用权程序也要看是用于农业还是非农业。以上就是我们整理的关于买政府的土地使用权的具体内容介绍，可浏览延伸阅读了解更多相关信息。