房产以买卖但未过户,原房主欠钱被起诉,把这套房产保全,该怎么办

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• 问房屋买卖起诉房产证保全
  

  由于采取保全措施有较为急迫的时间要求，法院可能无法及时、准确地审核采取保全措施是否存在错误。因此，法院可以依法责令申请人提供相应的担保;不提供的，驳回保全申请。如因申请财产保全错误，而给被告或者其他人造成损害的，申请人应承担赔偿责任。 根据上海法院的做法，提供的担保物可以是现金，可以是房产或土地，也可以是有关单位的书面保证。提供现金的，必须按照不低于涉案金额的30%向法院缴纳，并确认到达法院代管款账户。提供房产、土地的，必须提供相关的权属证明，由法院进行查封，但不要求必须是申请人所有。提供保证的，个人提供的法院一般不接受;单位提供的，必须提交经法定代表人签字并加盖公章的保证书、企业法人营业执照、近期的资产负债表原件等材料交法院审核

• 问有套房子，因为租赁纠纷，租户把房东起诉到，这套房子能买卖吗？
  

  买卖不破租赁。意思是对于先成立租赁权的房屋，后进行出卖的，先前的租赁合同继续有效，买受人概括继承原租赁关系。并且，房屋买卖是民事法律行为，只要双方意思表示达成一致，就可以正常买卖。

• 问关于买二手房原房主未过户能否起诉
  

  可以根据你们的合同约定要求对方履行合同

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