买商品房需要哪些材料

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• 问商品房申请都需要哪些材料
  

  1、名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭可申请自住型商品房; 2、符合购房条件且名下无房的非京籍家庭(需持有有效暂住证，连续5年(含)以上在本市缴纳社保或个税，可以购买一套自住型商品房); 3、单身者申购北京自住型商品房需年满25周岁; 4、本市户籍的无房家庭和目前已在轮候经适房、限价房的家庭可优先购买。

• 问买房商贷需要带哪些材料？
  

  1、个人住房借款申请书。 2、身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国内地有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件)。 3、经办银行认可的有关部门出具的贷款申请人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料。 4、合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件。 5、抵押物或质押权利清单及权属证明文件，有处分权人出具的同意抵押或质押的证明，贷款银行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书。 6、保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明。 7、建设银行的存款单据、凭证式国债单据等贷款申请人拟提供给贷款行质押的有价证券 8、贷款申请人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明。

• 问商品房买卖合同登记需哪些材料
  

  商品房买卖合同登记需要的材料有：双方当事人已签字或盖章的商品房预售合同；商品房预售合同签约证明和预售登记申请书；房地产开发企业的营业执照复印件、法定代表人身份证明、授权委托书原件；国有土地使用权证原件及复印件；买受人身份证明。

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