什么是他项权利抵押？

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• 问房产抵押他项权利人是指什么？
  

  房产抵押他项权利人就是指你这房产是抵押给谁的意思。第二顺位抵押是如果你的房产进行二次抵押的，那么第一个他项权利人的抵押权得到充分履行后第二个他项权利人才能行使抵押权.为保障他项权利人合法权益可以依法办理房屋他项权证。

• 问抵押房产他项权利人是什么他项权利证明怎么办理
  

  抵押房产他项权证的权利人是指债权人，而非债务人。 他项权利证明办理的流程如下： 1、在抵押贷款中，抵押当事人银行和借款人应在房屋产权证收押后，到房屋所在地的房屋权属部门办理抵押登记手续。 2、借款人应提交抵押登记申请书、身份证，银行应提供购房合同、借款合同和抵押合同、房屋所有权证等材料。 3、登记机关对材料进行审核后予以登记发证，在原《房屋所有权证》上做抵押情况注记交给借款人，同时向银行颁发《房屋他项权证》。 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十二条规定，房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。 因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

• 问查抵押房产出他项权利抵押
  

  一般是没有问题的，现在大部分房产证都是在业主自己手里，只是抵押贷款的房产证都会有到他项权利被抵押的相关说明，以后贷款还清楚了，银行也会取消他项权抵押的相关手续，给你发放还清

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