宅基地确权以后还能买卖吗

大家都在问查看更多

• 问土地确权后，宅基地可以自由买卖吗
  

  《土地管理法》第2条规定：“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地，土地使用权可以依法转让。”转让宅基地使用权需同时具备以下条件：①转让人有二处以上的宅基地;②受让人是同一集体经济组织内部的成员;③受让人没有住房和宅基地;④受让人符合宅基地使用权分配条件;⑤集体经济组织同意其转让行为;也就是说，在本集体经济组织内部，农村宅基地是可以流转的，转让给本集体经济组织之外的人，是不可能的!因此，宅基地目前还不可能像商品房一样流通。

• 问农村宅基地确权后可以再买卖吗
  

  农村宅基地的土地性质为集体所有.一般情况下,集体土地禁止买卖,当然,宅基地上的房屋也是禁止买卖的.但是如果在同一集体经济组织成员间,宅基地上的房屋是可以流转的,但受让放不得再另行申请宅基地.根据房随地走的原则,购买了基地上的房屋也就同时享有宅基地的使用权.本案的关键是要有真实有效的证据证明房屋买卖的事实,到法院提起确权之诉,否则该房屋拆迁时,拆迁方会以建房批复上载明的宅基地使用权人为被拆迁人,到时你方的合法权益可能将会受到侵犯.

• 问宅基地地权登记后还可以买卖吗
  

  宅基地使用权未经批准不得买卖。《农村宅基地管理办法》明确规定，农村村民宅基地所有权属于集体，个人只有使用权，未经批准不得转让或出租。实施村镇规划，旧村旧城改造需要调整宅基地的，原宅基地使用者应当服从。

相关法律短视频查看更多

• 1'20
  农村宅基地能买卖吗

  10,498人已观看

• 1'01
  宅基地怎么确权

  3,480人已观看

• 1'51
  如何进行宅基地确权

  1,094人已观看

• 0'53
  农村宅基地上的房屋可以买卖吗

  4,564人已观看

相关普法查看更多

• 
  宅基地确权后还能买房吗？

  341人已浏览

• 
  宅基地确权后还可以买房吗

  650人已浏览

• 
  宅基地确权后还能不能再确权

  712人已浏览

• 
  买的宅基地能确权吗

  182人已浏览