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土地确权后,宅基地可以自由买卖吗

2021-06-01
土地管理法》第2条规定:“任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地土地使用权可以依法转让。”转让宅基地使用权需同时具备以下条件:①转让人有二处以上的宅基地;②受让人是同一集体经济组织内部的成员;③受让人没有住房和宅基地;④受让人符合宅基地使用权分配条件;⑤集体经济组织同意其转让行为;也就是说,在本集体经济组织内部,农村宅基地是可以流转的,转让给本集体经济组织之外的人,是不可能的!因此,宅基地目前还不可能像商品房一样流通。

相关法规

《农村土地承包法》第三十二条 承包人应得的承包收益,依照继承法的规定继承。 林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产,不得继承。 第一千一百二十三条 继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。

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