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农村宅基地确权后可以再买卖吗

2022-05-03
农村宅基地的土地性质为集体所有.一般情况下,集体土地禁止买卖,当然,宅基地上的房屋也是禁止买卖的.但是如果在同一集体经济组织成员间,宅基地上的房屋是可以流转的,但受让放不得再另行申请宅基地.根据房随地走的原则,购买了基地上的房屋也就同时享有宅基地的使用权.本案的关键是要有真实有效的证据证明房屋买卖的事实,到法院提起确权之诉,否则该房屋拆迁时,拆迁方会以建房批复上载明的宅基地使用权人为被拆迁人,到时你方的合法权益可能将会受到侵犯.

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