土地证过户需要给邻居亲人签字吗

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• 问土地证过户需要土地证吗
  

  1.现在的商品房开发商基本都没拿土地证给业主的，因为办理房产过户时只要房产证就行，有土地证的话也会过户到你的名下2.如果是别墅的话，没有那本土地证就没法过户了3.如果业主或开发商那又土地证的话，把他过户过来是最保险的，难免以后会要用到的

• 问确认土地权属一定要经过四邻签字吗
  

  其实这只是一个要件，地籍调查表。需要四邻签字确认。下面节录《地籍调查规程》给你参考：1)如一方缺席，其宗地界线根据土地权属来源资料及另一方所指界线确定。 2)如双方缺席，其宗地界线由调查人员根据土地权属来源资料、实际使用现状及地方习惯确定。 3)将现场调查结果及违约缺席定界通知书（见附录G）送达违约缺席者。违约缺席者对调查结果如有异议，须在收到调查结果之日起15日内，重新提出划界申请，并负责重新划界的全部费用。如逾期不申请，经公告15日后，则上述1）、2）两条确定的界线自动生效。 g)指界结果处理 1)现场指界无争议的，填写地籍调查表，指界人在地籍调查表上签字盖章。对面积较大、界线复杂的集体土地所有权宗地和国有建设用地使用权宗地，宜签订土地权属界线协议书并签字盖章。界址线有争议的土地，填写土地权属争议原由书并签字盖章。 2)应将集体土地所有权宗地的调查结果送达指界人，并要求指界人在村民会议或村民代表会议上说明指界结果，同时以张贴公告形式公示指界结果。如有异议，必须在结果送达之日起15日内提出申请，并负责重新划界的全部费用；异议期间届满后，指界结果即为生效。 3)指界人在指界后，不在地籍调查表上、土地权属界线协议书上签字盖章的，参照违约缺席指界规定执行。

• 问农村土地使用证四邻不签字可以签字吗
  

  土地使用证四邻不签字应该和邻居进行一个非常友好的协商，这样的话可以为自己争夺出更多的权益，办理土地使用证，四邻不签字，也可以办理土地使用证，在房屋建成后，当事人向国土资源局申请办理国有土地使用权证，然后将地籍调查表提交给四邻签字确认，如有邻居拒绝签字，可向国土资源局说明情况，按违约缺席指界程序处理：违约缺席指界的，根据不同情况按下述办法处理：如一方违约缺席，其宗地界线以另一方所指界线确定;如双方违约缺席，其宗地界线由调查员依现状界址及地方习惯确定;将确界结果以书面形式送达违约缺席者。

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