办理房屋中介费有哪些，在购房时需要注意什么？-法师兄

房屋中介费的注意事项包括：注意中介机构是否明确标价；注意中介机构是否乱收费；注意中介收费标准是否合理；注意是否有混合价格和捆绑价格；注意不要隐瞒公司和经纪人的私人费用。

《房地产经纪管理办法》第十八条《合同法》第四百二十七条

答

为了避免吃亏上当，购房者在找中介买房时千万要注意了，自己要多多的向权威机关求证。那么在找中介买房时我们购房者需注意些什么呢 (一)中介挪用房...

答

签订房地产中介服务合同时，要加盖房地产中介机构印章，并要有一名从事该业务的房地产中介人签名，要查验该房地产中介人员的资格证书和注册证书。合同...

1、中介机构的收费标准是否合理如果不合理，当事人可以与中介协商谈妥中介费，并明确写入居间合同中。2、中介费的交付时间为了保险起见，可以选择等中介帮你把、土地证等各项权证拿到手再交付中介费。3、中介费的收费项目是否合理防止中介机构乱加收费项目。根据相关法律规定，房地产经纪服务实行明码标价制度。房地产经纪机构应当遵守价格法律、法规和规章规定，在经营场所醒目位置标明房地产经纪服务项目、服务内容、收费标准以及相关房地产价格和信息。房地产经纪机构不得收取任何未予标明的费用;不得利用虚假或者使人误解的标价内容和标价方式进行价格欺诈;一项服务可以分解为多个项目和标准的，应当明确标示每一个项目和标准，不得混合标价、捆绑标价。

（一）选择合法、信赖度高的住宅中介机构，认真检查证明书是否齐全，是否具有相应的资质（二）认真研究合同模板的条款，确认双方的权利和义务是否平等，违约责任是否公平明确等，对中介机构的口头承诺（3）如果双方都有预约金，请注意不要写错误的预约金。两者的法律意义完全不同，预约金具有特定的法律意义，支付预约金的一方违反合同的，不能返还预约金。收到预约金的一方违反合同的，必须返还预约金的两倍（4）注意收费票据的内容说明，必须如实注明是押金、租金等，而不是信息费、看房费、诚实费等杂费，必须妥善保管各种书式资料和收费票据。

买房者和房屋中介签订合同时要注意些什么买房者在与房屋中介签订合同之前，应首先确保中介公司具有合法经营的职业资质，并保证欲买卖房屋的真实等基本情况。对于合同签订的形式，法律上并没有明确的规定，可以是口头形式，也可以是书面形式，但为了更好地实现合同目的，我建议购房者都采用书面形式订立合同。在居间合同的条款上，订立时应当注意以下五点：第一，详细写明委托人委托中介公司居间从事的活动内容，具体可细分为活动的种类、范围和达到的要求，活动如期完成后需要支付的中介服务费的数额、支付的方式、支付的时间等。第二，详细写明中介公司应当如实向委托人告知义务的履行情况，具体包括自己能够履行的程度，需要什么条件完成委托人的委托事项。第三，写明居间的期限，何时开始何时结束。第四，详细写明居间报酬的支付、支付期限以及居间费用的承担等，越详细越好。第五，约定委托人和居间人的违约责任及争议解决方式。这些内容都是购房者在与中介公司签订合同时尤其要注意的内容，除此之外，双方还可以对合同的解除、履行或者其他情况作出详细约定。