己购一套房，还清，再购买一套算首套房不？利率有优惠不

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• 问自己建了一套房子，再购买一套商品房算吗？
  

  自己建了一套房子，再购买一套商品房不算二套房。原因如下： 1、首套房定义是指：未婚名下没有任何房产，已婚夫妻名下没有任何房产以及有房产但已经卖了，都算是首套房。 2、自建房没有产权证，是不受保护的，所以名下没有住房登记的首次购买住房就是首套。

• 问有一套房改房，购买商品房时还算首套房吗？
  

  房改房也算首套房，若再买商品房，算二套房。其他事宜，可以致电进一步咨询。

• 问第二套房未还清能否购买？算首套还是二套？
  

  二套可以用公积金贷款的。公积金贷款住房套数认定以购房地和丽水市行政区域内的户籍所在地家庭住房查询证明为准。

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