已购商品房还清,再买算首套吗

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• 问首次购房已经还清，房屋也已经卖出再算几套
  

  缴纳契税算首套房，申请贷款算第二次，首付最低7成，利率上浮至少10%

• 问已结清的，再算首套还是二套？
  

  购买第二套住房，你家这个情况如果是南京市公积金就不可以再申请贷款了，只能申请纯商贷，可以按照首套房政策。夫妻两人的公积金可以办理按月偿还商贷的手续。

• 问已经把首套房卖了，再买房算首套吗？
  

  1、全款买过一套房,贷款买房，算首套；贷款买过二套以上房,后来全部卖掉,通过房屋登记系统查询不到房产,但在银行征信系统里能查到贷款记录,再贷款买房算首套； 2、贷款买过一套房,商业贷款已结清,再贷款买房，算首套。若贷款未结清算二套；全款买过一套房,后来卖掉了,房屋登记系统查不到房产,再贷款买房，算首套；当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的,银行尽职调查核实购房人已有一套住房的,再贷款买房，算首套。

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