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上海二套房首付款比例50%。在市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录（包括商业性或公积金住房贷款记录）的居民家庭申请商业性个人住...
商业贷款：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于上海买房首套首付比例也是一个比较难以掌握的点。...
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1、商业贷款：其实上海首套房的首付比例并不是固定的，因为首套房的首付比例会因地而异，所以首套房的首付比例也是一个很难掌握的点。但按照现有首套房的实施标准，新房商业贷款首付比例为30％。二、上海第一套房公积金贷款：以家庭为单位，是第一次贷房，可贷到房屋评估价的80％，如果超过90平方米，则为70％。
1、珠海购买二套房,首套房房贷已结清的,二套房首付不低于40%(非普通住宅不低于60%)首套房贷款未结清的,二套房首付不低于50%(非普通住宅不低于70%)。 2、“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
二套房贷首付，是第二套普通自住房的按揭贷款的第一期付款简称，是指以借款人家庭为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的第一期付款。另外以下四种情况购房的也按照二套房进行贷款：1、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房；2、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房；3、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款；4、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起的。根据各地政策和不同银行的规定，套房首付比例目前没有统一标准，从45％到70％都有。两套房的首付比例不仅比第一套房高得多，贷款审查也比较严格。
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