上海二套房首付比例

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• 问二套房首付比例
  

  商业贷款首付比例：对于无限购房的城市，首次购买普通住房并申请商业贷款的，首付比例不得低于25％。而北京、上海、广州等仍实行限购的城市，首付比例仍为30％。公积金贷款购房首付比例：首次申请公积金贷款并为首套住房的购房者，最低首付比例为20％。二手住房抵押贷款首付计算方法：净首付＝实际交易价格－客户贷款金额（净首付：不包括国家税费和中介服务佣金）

• 问上海买房首套首付比例是多少？
  

  商业贷款：其实首套房的首付比例不是固定不变的，因为各地的首套房首付比例也会有所不同的，所以对于上海买房首套首付比例也是一个比较难以掌握的点。但是按照现有的首套房的执行标准来说，新房商业贷款首付比例是三成。也就是如果你要买价值一百万元的房子，那么你的首付最少就是100万乘以30%等于30万元。公积金贷款：以家庭为单位，是首次贷房的话，可以贷到房屋评估价的80%，如果是超过90平方米的话就是70%。值得提醒的是，公积金如果没有评级，一般来说就只能贷款贷到八十万，这就要看你的公积金缴存额和缴存比例是怎样的了。

• 问上海现在首套房首付比例是多少
  

  1、商业贷款：其实上海首套房的首付比例并不是固定的，因为首套房的首付比例会因地而异，所以首套房的首付比例也是一个很难掌握的点。但按照现有首套房的实施标准，新房商业贷款首付比例为30％。二、上海第一套房公积金贷款：以家庭为单位，是第一次贷房，可贷到房屋评估价的80％，如果超过90平方米，则为70％。

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