售楼处说贷款下来才签合同的么，是怎么解释的

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• 问我贷款签了合同, 说我们用来贷款, 这样的合同是否属于合同贷款诈骗
  

  首先，那不叫高利贷，所以当然是允许这样的营销方式的。分期付款常见的是房贷，车贷等，都是会比购买价格多很多的，你可以理解为手续费和一部分利息，但是这个不是高利贷。 第二，你们签订的合同，是双方的真实的意思表示，是不存在欺诈的，所以是有效的。 第三，你是否构成“合同贷款诈骗罪”，要看两点，第一你贷款的机构是否是金融机构（各银行及保险公司、证券公司、信托投资公司、财务公司、金融租赁公司、邮政储蓄机构等），第二，是否虚构事实，隐瞒真相。目前照你的描述来看，应该不属于贷款诈骗罪 第四，具体差多少钱，需要看你们的合同，然后你核对你已经支付的款项，再算算你拖欠的部分的滞纳金。

• 问贷款购房借款合同是一样的吗怎么解释的
  

  购房合同是你和开发商买房时签订的合同，标的物是房子！贷款时可以用这个办理抵押贷款合同，以后凭这个办理房产证。 借款合同是办理贷款时，和银行之间发生的合同，标的物是银行借款，只用来办理贷款！ 所以贷款购房借款合同是不一样的

• 问合同未签有效期的解释是什么怎么解释的
  

  首先看合同中对于合同终止和解除的条件有何规定。 其次要看具体什么种类的合同，不同合同规定完全不同。例如房屋租赁合同和委托合同就完全不同。 所以，您最好将具体什么合同注明。

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