没签租房合同押金可以要求退还吗

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• 问租房子收了400块钱, 没签合同, 房东违约, 可以要求退还租金吗
  

  成都康律师答： 根据你的叙述看，你和房东之间确实已经成立了房屋租赁合同（口头形式不影响法律效力）。该400元现金的性质不明，不能直接认定为系定金。（如果该款是定金，房东确实可以依照法律的规定，不返还定金。）//建议你与对方交涉，指明该400元现金并未明确约定是定金的性质，只能认为是预付房租，而现在你由于客观原因无法租该房屋，所以，可以给予部分款项给对方作为其损失的补偿，其余款项应当返还给你。//如果对方不同意，则你可能只能选择放弃，因为如果请律师代理诉讼需要支付一笔律师费。//鉴于此，我建议你尽量争取和对方友好协商，或者找当地的部门协调，退还你一部分款项。

• 问租房合同要求退定金不退可以吗
  

  房租租赁合同不退定金的请款情况需要具体分析，一般来说，若是承租人违约的，租房子的定金是不退的，因为定金，就是定下房子交纳的押金，如果你不租了，说明是你违约失信在先，那么定金当然就不退了，但是如果你有特殊紧急的情况，也可以和房主说一下困难，说有什么特殊原因才不住的，如果房主人比较好的话，一般都会退给你。

• 问租房不退押金怎么办，如果没签合同可以吗？
  

  租房订金不退的解决办法： 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。 除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。 在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

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