新房交付房产证什么时候可以拿

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• 问期房怎么取得房产证，什么时候拿到房产证
  

  期房人还应在房屋交付使用（开发商交钥匙时间）后90日内取得房产证，否则，开发商还应承担违约责任。《城市房地产开发经营管理条例》规定，预售商品房的购买者应当自商品房交付之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权登记手续；现售商品房购买人应当自签订销售合同之日起90日内办理土地使用权变更和房屋权登记手续。开发商应当协助商品房购买者办理土地使用权变更和房屋权登记手续。购买期房需要注意的事项：1、购买期房时，要求开发商在补充协议中明确规定土地使用权或房屋是否抵押；要求开发商在补充协议中承诺在签订补充协议后不抵押土地使用权或房屋；约定开发商违反上述承诺的违约责任。买期房要检查开发商是否有预售许可证，然后根据对方提供的证明文件仔细确认自己要买的房子是否在预售范围内。3、大多数开发商拒绝承担责任，理由是社区规划的变化已经得到规划部门的同意。努力在补充协议中制定这样一个条款：如果开发商改变社区规划，你将获得哪些权利？

• 问买了一套房什么时候能拿到房产证, 什么时候能拿到房产证, 需要多久
  

  1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

• 问买新房子付了首付什么时候在房产证上签字
  

  交房了吗交房后地产开发商就同你签买、卖、合同、之後就帮你银行按决，交清房钱、才有房产证拿、孩子如果要读书、可以出证明给你。

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