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父母对半,得父母赠与给你并过户,婚前首付,婚后按揭贷款,登记首付款方名下,房产归一方所有,另一方分按揭和增值。婚后购买,房子协商价格,价格是...
共同财产,即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产,可以是物质、资金、或抽象财产;在分配财产时按照国家规定利用同意...
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离婚的话,共同财产平均分配。个人财产个人所有。彩礼共同生活的是不用退还的。才两个月,可以进行分割。希望能够帮到你
一提到买房子,除了有钱人外,大部分人就会想到贷款买房。房子是买了,离婚时按揭房怎么分却又成了一大难题。要离婚,有贷款的房屋如何分割呢?法律上又是如何处理的呢?由于贷款买房存在很多情况,如,婚前婚后、夫妻一方或双方、父母有无出资等等,因此,本文就简单介绍几种离婚按揭房怎么分的情况。
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷,该情形下的房屋为一方个人财产,在离婚时另一方无权要求分割。但对参与共同还贷的配偶一方,有权要求对方对其清偿的部分予以返还。 2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证,此情形与上述情况一致。 3、夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款,婚后共同还贷,婚前取得房产证且房产证登记在一方名下,由于一般情况下,我们在认定房产归谁时的依据就是房产证上的名字。未登记方主张该房屋为共同财产时,一要证明自己在婚前为购买房屋履行了出资义务;二要证明自己婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下出资的。如果不能提供相应的证据,则房产就会认定为一方财产,在离婚时不予分割。 4、婚前夫妻一方父母参与出资购买,婚后取得房产证,根据法律的规定,夫妻结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外。因此,婚前父母出资买房,婚后共同还贷也不影响房子的归属。此时,在离婚按揭房分割时,不参与分割,只归一方所有。 5、婚后按揭买房,离婚有贷款的房屋,按照夫妻共同财产进行分割; 6、婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下。在离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。
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