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通产该情况下,房屋租赁合同中押金的作用是保证双方的利益的,比如你交了押金当业主有一天在租赁合同没有到期的时候就提前解除合同,那么他就是违约的...
押金的作用一般是当您损坏屋内物品时的赔偿金,如果未损坏,那就可以退还。但具体还要看租赁合同是怎样约定的?房屋租赁的期限是多久?这些问题是比较...
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租房押金对房东一般有以下两点意义1、对房屋本身及室内设施提供保证,若有损坏且房客拒绝赔偿,可以动用押金;2、对租赁期限的保证,如果房客提前终止合同,会损害房东的预期收益,因转租他人可能导致房屋闲置,而且会产生其他费用。
房屋租赁协议中的押金起着保证房屋出租人的获得房屋出租收益的效力。房屋押金是为了担保承租人能按时履行合同义务而支付的担保金额,承租人不按时履行合同或违约,出租人就可以扣除押金。
在房屋租赁实践中,出租人通常要求承租人交付一定金额(一般不超过三个月房租)的款项作为押金。但是,我国法律未对押金作出规定。所以房屋租赁中的押金属于双方合意作出的约定。押金交付合同为附随于租赁合同的从合同,自交付押金时产生法律效力。当承租人没有交付押金时,应视为押金合同未生效,出租人不得诉请法院要求承租人交付押金。出租人为保障自己的利益,最好在约定押金条款时写明如承租人不在规定的时间足额交付押金,租赁合同不生效或者出租人有权解除合同。
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