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1、遇到房子被转租需要取得出租人同意、由承租人与次承租人签订新的租房合同。租房合同中已经约定可以转租的或出租人同意转租的,承租人可以出租给第...
如果承租人擅自转租房屋的行为,没有经过出租人的同意或默认同意的,出租人可以就此解除租赁合同。如果在签订的租赁合同中约定了承租人可以对该房屋进...
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要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失。依据法律规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失;承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
房屋转租有纠纷当事人可以先行私下协商解决,向违约方要求承担违约责任;协商不成的,应当按照房屋转租合同中的约定申请仲裁或提请民事诉讼;一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。
房屋被租客转租,且没有经过房东同意的,房东可以解除原租赁合同。因第三人造成房屋损坏的,还可以要求承担赔偿责任。根据《民法典》七百一十六条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。第七百一十八条规定,出租人知道或者应当知道承租人转租,但是在六个月内未提出异议的,视为出租人同意转租。
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