房屋转租遇到纠纷该怎么处理

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• 问房屋租赁过程中遇到法律纠纷该怎么处理
  

  解决房屋租赁中易见的法律纠纷可以通过和解、协商、仲裁、诉讼四种方式。首先应按平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据租赁合同中的约定或当事人之间的协议，由指定机构进行仲裁；如仲裁仍未解决，可以向人民法院提起诉讼。

• 问租房定金遇到纠纷应该怎么处理
  

  避免租赁定金纠纷，要注意审查主合同的效力，主合同无效，担保合同无效；明确款项性质，写明定金字样；主合同应与定金合同主体一致；定金合同应以书面形式签订，不得超过主合同标的金额的20％，超出部分人民法院不予支持。《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方支付定金作为债权担保。定金合同是在实际交付定金时成立的。定金金额由当事人约定；但不得超过主合同标的金额的20％，超过部分不产生定金效力。实际交付的定金数额超过或少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

• 问转租合同纠纷怎么处理房屋转租合同纠纷
  

  1、转租人必须取得出租人书面同意，同样承租权转让中，解除原租赁合同和重潜心租赁合同，也需要征得出租人同意。 2、原承租人往往向新承租人主张一笔补偿费，主要补偿装修损失等，此笔费用不适于法定承租人应承担费用，但法律上也没用明确禁止，因此，只要双方当时协商同意的，也会受法律保护，建议承租人在支付此笔费用时，应当考虑分批与转租权转让错作环节结合起来支付，以此降低资金风险，并可考虑将营业执照办理成功作为该笔费用退还或解除情形。

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