婚前在婚后购买的住房怎么认定共同财产

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• 问婚前购买的房子婚后算不算共同财产
  

  婚前买的房子婚后不能算共同财产。 《《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一方婚前财产； （二）一方因人身伤害获得的赔偿或者赔偿； （三）在遗嘱或赠与合同中确定只属于一方的财产； （四、一方专用生活用品； （五、其他财产应当归一方所有。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭的解释（1）第三十一条规定，《民法典》第一千零六十三条规定，夫妻一方的个人财产不得因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

• 问婚前承租婚后共同财产买的房屋如何认定
  

  只要是用夫妻共同财产购买的房屋就属于夫妻共同财产。即使房屋产权登记在一方名下，但因使用的是夫妻共同财产，且确实用于夫妻日常共同生活，因此属于共同财产。我国法律明确规定了夫妻共同财产的范围以及定义。

• 问房产婚前共同财产怎么认定
  

  认定房产为婚前财产需要出示该房产是在婚前已经全款购买且已经取得房产证的证据，一方的婚前财产属于夫妻一方个人的财产，一般不会进行分割，但是其在婚后产生的收益属于夫妻共同财产，当事人双方有约定的除外。根据《民法典》第一千零六十三条规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产； (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； (四)一方专用的生活用品； (五)其他应当归一方的财产。

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