婚前购买的房子婚后算共同财产吗

2022-08-18 9,156人已浏览

张丽珍律师联合创始人

北京安嘉律师事务所

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专业分析

婚前购买的房子婚后是否算共同财产，需根据具体情况而定： 1、如果是一方在结婚前自己出资购买的房子，则属于夫妻一方的个人财产； 2、如果其婚后用夫妻共同财产还贷，而房子登记在双方名下的，则属于共同财产； 3、一方父母或双方父母出资购买的房子：由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该房子应认定为夫妻一方的个人财产但如果将产权登记在夫妻双方的名下，那么就视为对夫妻双方的赠与，该房子应认定为夫妻共同财产。 4、是由双方父母出资购买的房子，产权登记在一方子女名下的，该房子可以认定为双方按照各自父母的出资份额共有，属于夫妻共同财产。一、属于夫妻一方的个人财产如下： 1、一方的婚前财产； 2、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； 3、由一方父母出资为子女购买的房子，产权登记在出资人子女名下的房子 4、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； 5、一方专用的生活用品。二、婚前房产离婚后分割原则如下： 1、结婚前买的房子如果是夫妻一方的财产，则在离婚时就属于个人财产，不能进行分割； 2、如果房子属于夫妻共同财产，可以按照男女平等原则、照顾子女和女方利益原则等进行分割。总而言之，一般情况下婚前购买的房子都属于个人财产，但是如果婚后夫妻共同还贷，则属于夫妻共同财产。如果是共同财产，一般离婚后可以按照男女平等原则、照顾子女和女方利益原则等对房产进行分割。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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