房产合同和房产证的备案日期一样吗

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• 问购房合同和备案合同一样吗
  

  备案合同和购房合同不一样。购房合同是买卖合同，备案合同只是具有备案登记的效力。另外购房合同的合同号是网签时自动生成的，而备案合同的备案号是根据购房合同缴纳契税的时间确定的。

• 问房产合同需要备案吗房产合同备案流程是怎么样的
  

  日常，大家在房屋买卖过程中，一般都需要签订相关有效的合同，这样对于双方都有一定的保障。然而在这过程中，购房者即使和开发商签订了购房合同，但是合同能否顺利执行却是很难保证的。有的却因为开发手续不全，不能够按时办理产权证，有的却则暗中被开发商二次抵押的，一房二主，产权被人分割的。一般国内做事情是这样的，但是其中我们任何的合同必须双方都要有一份，现同时在网上房屋买卖合同备案。

• 问怎样查询购房合同备案日期
  

  合同一般有一式五份的，一份你的，两份银行的，一份开发商的，一份房产局的 。合同还有一个合同编号，可以在房管局的网站里查询的。

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