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备案合同和购房合同一样么

2020-12-02 304人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,908

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专业分析
备案合同和购房合同不一样。购房合同是买卖合同，备案合同只是具有备案登记的效力。另外购房合同的合同号是网签时自动生成的，而备案合同的备案号是根据购房合同缴纳契税的时间确定的。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条 商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。 商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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