夫妻离婚后房产分割的条件有哪些

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• 问夫妻离婚后房产的分割方式有哪些？
  

  夫妻离婚后房产的分割方式一般为协议分割。如果为个人房产，则离婚时不会分割。如果对于共同房产，无法协商分割，可以到人民法院起诉，由人民法院判决。根据《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

• 问夫妻离婚后房产有哪些分割方式?
  

  夫妻离婚之后房产进行分割时首先要区分房产是否属于夫妻共同财产，如果不属于夫妻共同财产的，则不进行分割，离婚后房产仍归一方所有；如果属于夫妻共同财产的，则由双方自行协商如何分割，协商不成的，由法院判决，法院可以按照以下方式处理： （一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿； （三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 一般只要房产证登记了夫妻双方的名字就认定为夫妻共同财产，如果只登记了夫妻一方的名字，但存在以下情况的也认定为夫妻共同财产： 一、房产是用夫妻共同财产购买的。 二、房产是一方父母支付首付，婚后夫妻共同还贷的。 三、房产是婚前双方共同出资购买，且另一方有证据证明共同出资的。

• 问离婚后房产分割的条件有哪些
  

  离婚后分割房产的规定为婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

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