按揭房屋的房产证何时可以获取？-法师兄

按揭房屋的房产证何时可以获取？

2024-12-30

如果借款人可以通过提前偿还贷款来结清贷款,那么在贷款清算后,需要办理相关的抵押登记撤销手续,完成这些手续后,才能取回房产证。一般情况下,这个过程需要花费15至20个工作日。不过,通过提前还贷取回房产证的过程可能会比较复杂,通常需要银行协助取回,并在还清贷款时一并归还相关材料。如果借款人是正常还清贷款,那么房产证通常是由借款人本人前往相关部门取回。按揭贷款房产证是许多购房者进行买房时必须经过的一个程序。按揭购房是当前大多数人所采用的购房付款方式,对于按揭贷款办理房产证的时间,许多人并不清楚。实际上,在购房者和开发商的合同中已经明确规定了详细的办理房产证日期,开发商应完全按照合同中的约定执行,否则购房者可以依据合同要求其承担相应的违约责任。

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在还清房贷后,就可以拿到房产证。房产证通常被抵押在贷款银行那里。还清贷款后,银行会发给一张盖章的单子。几天后,就可以到银行领取房产权和他项权证。不过,在办理房产证之前,需要先到房产中心注销贷款。如果想向贷款银行申请房产证,可以在还清房贷并且满两年之后向银行申请。不过,房产证上可能会盖有“房地产他项应享受的利益专用章”,表明房子在抵押状态。因此,在办理房产证之前,需要先还清贷款并办理注销登记手续。根据建设部的《商品房销售管理办法》,开发商在商品房使用之日起60日内,需要将开发商提供的房屋权属登记资料报送房产行政主管部门。如果开发商违约,业主拿产权证的时间可能会拖后。根据合同的约定,购房人应当自商品房使用之日起90日内办理房产证,或者自合同签订之日起90日内办理房产证。房产证的办理以合同约定为准。因此,无论是现房还是期房,只要有房产证,就可以证明拥有该房产的所有权。