86年农村自建房农村老房子属于共同财产吗

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• 问农村自建房属于国有房吗
  

  购买农村自建房是合法的，但农村房屋要买卖必须具备以下条件： (一)如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员; (二)受让人没有其他房产; (三)该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准; (四)房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。除此之外的其他情况，农村房屋原则上是不可以买卖的，比如城镇居民因为不是集体经济组织内部成员，是不允许购买农村房屋的。

• 问农村家庭离婚房子属于共同财产吗
  

  如果是结婚后建的，那就是夫妻共有财产，这样就是一人一半。 如果是结婚前建的，如果要是提起诉讼的话，你需要提供所有资金都是你提供的证据，最好是书证（建房时买各种材料及人工的数据等，村委会或者是大队的证明材料等）。如果有这些证据，那么你可以去诉讼，如果没有证据，那你们也就能一人一半了。

• 问农村自建房是否属于遗产
  

  不属于遗产，但属于土地的使用权变更，可以协商解决——可以要求足够补偿，即足够在附近购买同样价值土地的使用权。遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括： （一）公民的收入； （二）公民的房屋、储蓄和生活用品； （三）公民的林木、牲畜和家禽； （四）公民的文物、图书资料； （五）法律允许公民所有的生产资料； （六）公民的著作权、专利权中的财产权利； （七）公民的其他合法财产。

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