二手期房房产证还没办下来该怎么过户

大家都在问查看更多

• 问二手房没过户房产证没下来能过户吗
  

  二手房房产证没下来不能过户。 因为过户需要带上房产证、房地产转移登记申请表、已设定抵押权的房屋，需要提交抵押权人同意的书面文件，所以，没有房产证自然也就谈不上过户。而且根据法律规定，未依法取得房产证的房子是不能转让的。 《民法典》第四百零六条【抵押财产的处分】抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。 抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

• 问二手房过户后新证还没下来怎么办
  

  不怕吧，毕竟已经办理过过户手续了，已经登记过了就不怕，新证下来它的就作废了

• 问房产证还没下来的二手房如何过户
  

  房产证没下来的二手房是不能过户的，《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，下列房地产，不得转让： (一)以出让方式取得土地使用权的，不符合本法规定的条件的。 (二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的。 (三)依法收回土地使用权的。 (四)共有房地产，未经其他共有人书面同意的。 (五)权属有争议的。 (六)未依法登记领取权属证书的。 (七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条 《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条

相关法律短视频查看更多

• 0'47
  买二手房按揭办不下来怎么办

  541人已观看

• 1'00
  房产证没下来怎么买卖

  750人已观看

• 1'25
  二手房交了定金没有房产证怎么办

  1,517人已观看

• 1'00
  买二手房怎么过户手续

  2,345人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房房产证还没办下来怎么过户？

  176人已浏览

• 
  房产证还没下来二手房怎么过户

  104人已浏览

• 
  二手房房产证还没下来怎么过户啊

  206人已浏览

• 
  二手房房产证没下来怎么过户

  274人已浏览