买房子收了房款后原业主不卖了怎么办

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• 问买的房子过户后, 房主反悔了, 卖方不买了, 我该怎么办?
  

  协商不成，立即到法院起诉，主张对方承担违约责任。既然有房产，申请查封房产。 中华人民共和国民事诉讼法 第九章财产保全和先予执行 第九十二条人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决不能执行或者难以执行的案件，可以根据对方当事人的申请，作出财产保全的裁定；当事人没有提出申请的，人民法院在必要时也可以裁定采取财产保全措施。 人民法院采取财产保全措施，可以责令申请人提供担保；申请人不提供担保的，驳回申请。 人民法院接受申请后，对情况紧急的，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取财产保全措施的，应当立即开始执行。

• 问买了房子后户主不是房主房子会卖掉吗
  

  一般情况下不是户主本人是不能买房子的，但如果有和房子的户主签订委托协议书(房产委托公证书)，得到了房子户主的委托后才能卖房子。购房需要的材料 1、公积金买房需要准备的材料申请者本人的户口本原件以及户口本首页和户主页的复印件。申请者本人的身份证原件及复印件。申请者本人的收入证明原件及复印件。申请者本人的公积金交存证明原件及复印件。购房时签订的合同与支付的首付款原。房屋销售许可证复印件。土地使用证复印件。 2、全款买房需要准备的材料已婚人士：夫妻双方的结婚证、身份证、户口本。单身人士：身份证、户口本、单身证明。法律依据《房屋登记办法》。

• 问买了二手房之后不是原房主怎么办？
  

  留一些大额抵押金，迁走户口在返还给他，什么都没有就很难处理

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