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农村土地使用权自建房买卖是否有效

2022-02-13
无效。国家明令禁止任何单位和个人侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。宅基地、承包地属于农民集体所有,是村集体依法无偿划拨或分给本村农民使用的。农民只有使用权,没有处分权,不能作为个人财产非法转让。《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制,即全民所有制和劳动群众集体所有制。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。第八条农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。第十条农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。

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