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房屋使用人应当按照规划许可证或者房地产权证书载明的用途使用房屋，确需改变房屋用途的，应当向城乡规划主管部门申请办理变更手续。有关行政管理部门实施行政管理涉及房屋用途的，应当查验建设工程规划核准文件或者房屋权属文件记载的房屋用途并保持一致。
同一个物业管理区域内分期建设的项目，先期建设的区域已成立业主大会及业主委员会的，后期建设的区域，业主委员会委员采取补选的形式产生。补选时，在后期建设区域召开业主大会，按照后期建设区域占物业管理区域房屋建筑面积比例确定补选委员的人数。先期建设的区域业主大会成立后，业主委员会应当将下列事项书面告知建设单位、物业服务企业：(一)管理规约;(二)业主大会议事规则;(三)业主委员会议事规则;(四)业主大会、业主委员会的其他决定;(五)物业服务合同约定的其他项目。建设单位在销售后期建设的物业时，应当向物业买受人明示本条第二款所列事项。
有关单位及其工作人员未按照相关履行职责或者滥用职权、徇私舞弊、玩忽职守的，由其所在单位或者行政监察部门给予行政处分;涉嫌犯罪的，依法移送司法机关处理。
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