免疫期间的应付租金还应该由承租人付吗

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• 问承租人应按什么期限支付租金
  

  1.根据法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。对方未在约定期限内支付租金违反了法律规定，您可以要求其支付租金并主增加违约金，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。2.对于承租人留在房内的物品，如果在您解除合同后仍在房屋内，对方即构成了对您物权的妨碍，您可以要求对方排除妨碍。

• 问应该如何认定承租人逾期不支付租金
  

  根据《民法典》第七百二十二的规定，承租人无正当理由逾期不支付租金的，出租人可以解除合同。 1.租赁合同中约定的租金支付期限届满，承租人无正当理由未支付租金，即构成迟延，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，若超过承租人超过合理期限仍未支付租金，则构成逾期，此时，出租人即可行使合同解除权。 2.租赁合同中未约定租金支付期限，双方也没有为此签订补充协议的，可依据合同其他条款或者交易习惯来确定租金支付期限；依据合同其他条款或者交易习惯仍不能确定，租期不满一年的租金支付期限为租期届满时，租期超过一年的租金支付期限为每届满一年之时。 3、根据司法实践，只要承租人无正当理由，出租人又尽到了合理催告义务，即可认定为逾期不支付租金。

• 问承租人应按什么期限支付租金？
  

  1.根据法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。对方未在约定期限内支付租金违反了法律规定，您可以要求其支付租金并主增加违约金，增加后的违约金数额以不超过实际损失额为限。2.对于承租人留在房内的物品，如果在您解除合同后仍在房屋内，对方即构成了对您物权的妨碍，您可以要求对方排除妨碍。

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