房屋拆迁当事人有哪些？-法师兄

房屋拆迁当事人就是指拆迁和被拆迁人。拆迁人，是指去得拆迁许可证的建设单位和个人。其中，拆迁许可证时拆迁行政主管部门依法颁发的法定证明文件，建设单位只有取得拆迁许可证才能成为拆迁人。建设单位去得拆迁许可证后，可以自行拆迁，也可以委托拆迁。但是被委托人应当是取得房屋拆迁资格的单位。并且双方应签订房屋拆迁书面合同。被拆迁人，是指被拆迁房屋及其附属设施的所有人和被拆迁房屋机器附属设施的适用人。被拆迁人可以包括原所有人，原使用人和原共有人。

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房屋拆迁当事人包括：(1)房屋拆迁人是指取得房屋拆迁许可证的单位。有资格参与房屋拆迁活动的拆房人。(2)房屋被拆迁人是指被拆除房屋的所有权人...

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根据相关法规及政策规定，拆迁安置房屋一般分为两大类： 1、因重大市政工程动迁而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。此类房屋产权虽属于个人所...

拆迁补偿房屋不能强制执行，但被征收人在法定期限内不申请行政复议或者提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附有补偿金额专用账户存储账户、产权转换房屋和周转房屋的位置和面积等材料。

1、双向补贴大家都知道在过去房屋的拆迁中一般都会获得房屋面积的补贴，面积越大补贴的力度也就越高。但现在国家对宅基地已经进行了确权工作，现在的宅基地也能够获得一定的补贴。但很多地方依旧没有宅基地的补偿费，农民可不要被忽悠了，两项补贴都不能少。 2、固有资产补贴很多人都不知道什么是固有资产补贴，其实说白了还是房屋的装修费用、材料购买费用及其他产生的费用。一般来说装修后的房屋拆迁补偿的价格将会更高，所以农民一定要对应自家的实际情况，可别忘了这笔补偿，让自身的利益得到保障。 3、补贴范围增加在过去补贴只针对农民的房屋，但实际上只要是处于自家的宅基地范围内，不管是地面上的树木还是菜园里的蔬菜、果树都能够获得补贴。当然也要记住农民的猪圈、羊圈等都会获得一笔补偿费用。 4、安置费补贴很多农民在房屋被拆了之后就会四处找房子居住，毕竟新农村的小区要几年以后才能建成。这样一来农民就会平白增加租房子的费用，其实国家明确规定开发商在建房时候可以获得一笔安置补偿费，一般为2万元左右，大家可别忘了领取。

拆迁范围内哪些人可以认定为被拆迁人，主要有以下几种情况：1。私有房屋的所有者。所有人必须提供当地产权管理机关或者区、县人民政府出具的房屋产权证和身份证明。2、公有住房的产权人，即国家授权的国有住房管理人，通常称为产权人。国家授权管理的房屋分为直管房和代管房。产权人必须提供当地产权管理机关或者区县机关或者区县人民政府出具的房屋产权证和身份证明。被拆迁房屋的代管人；代管有两种形式：国家代管和代理人代管。国家代管是指所有人下落不明、无合法代理人或所有权归属不明的私有房屋。代管部门是房屋所在地的房管机关，其权责关系由法律法规直接规定。代理人代管是指城市私有房屋所有人因不在房屋所在地或者其他原因不能管理房屋时，委托他人代为管理，其所有人与代理人的权利义务应当适用民事法律关系中的代理制度进行调整。被拆迁房屋的代管人是指国家代管部门，即房屋所在地的房管机关。被拆迁人资格认定的根本问题在于被拆迁房屋所有人在拆迁公告前是否合法取得房屋所有权。所有在拆迁公告前合法取得被拆迁房屋及其附属物所有权的人均为被拆迁人，否则不应视为被拆迁人。